Het Energieprestatiecertificaat (EPC)
Energieprestatiecertificaat (EPC) voor een residentiële gebouweenheid
Het energieprestatiecertificaat (EPC) is een document dat de energieprestaties van een woning, appartement of studio weergeeft. Het is verplicht bij de verkoop en verhuur van een woning en geeft potentiële kopers of huurders inzicht in de energiezuinigheid van het gebouw.
Wat staat er in het EPC?
Het EPC bevat belangrijke informatie, zoals:
- Het EPC-label (van A+ tot F) dat de energiezuinigheid van de woning weergeeft.
- De EPC-score, die aangeeft hoeveel energie de woning gemiddeld verbruikt per vierkante meter.
- Adviezen en aanbevelingen om de woning energiezuiniger te maken, zoals isoleren, ramen vervangen of een zuinigere verwarmingsinstallatie plaatsen.
Wanneer is een EPC verplicht?
Een EPC is verplicht in de volgende situaties:
- Bij verkoop of verhuur van een woning, appartement of studio.
- Bij gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw
Waarom is een EPC belangrijk?
Het EPC biedt:
- Inzicht voor de koper of huurder in de energieprestaties en mogelijke energiekosten.
- Advies aan de eigenaar om het gebouw energiezuiniger te maken en de energiekosten te verlagen.
- Naleving van de wetgeving, want een geldig EPC is verplicht en kan worden opgevraagd door de overheid.
Wie mag een EPC opmaken?
Het EPC mag enkel worden opgesteld door een erkende energiedeskundige type A. Deze deskundige voert een grondige inspectie uit en berekent de energieprestatie van de woning volgens de wettelijke normen.
Hoe lang is een EPC geldig?
Een EPC is 10 jaar geldig, tenzij er grote renovatiewerken zijn uitgevoerd die de energieprestaties van de woning beïnvloeden. In dat geval kan er een nieuw EPC worden opgemaakt.
Wanneer en voor welke gebouwen is er geen EPC nodig?
Een EPC is niet verplicht in de volgende gevallen:
- Voor gebouwen met een oppervlakte van minder dan 50 m².
- Voor onbewoonbare panden die onteigend worden.
- Voor caravans, vakantiehuisjes of woonboten.
