Het Asbestattest

Inleiding

Asbest, een vezelachtig mineraal dat vooral in de bouwsector populair was in de vorige eeuw, heeft een lange geschiedenis. Hoewel het ooit geroemd werd om zijn sterkte, hittebestendigheid en isolerende eigenschappen, is het gebruik van asbest vandaag de dag verboden in veel landen, waaronder België. Dit komt omdat asbest schadelijk kan zijn voor de gezondheid. Vanaf november 2022 is het verplicht om bij de verkoop van een woning in Vlaanderen een asbestattest te hebben. In deze blogpost leggen we uit wat een asbestattest is, waarom het belangrijk is en hoe je het kunt verkrijgen.

Wat is een Asbestattest?

Een asbestattest is een officieel document dat aangeeft of er asbesthoudende materialen aanwezig zijn in een gebouw en in welke staat deze zich bevinden. Dit attest biedt zekerheid voor kopers en verkopers, zodat zij precies weten waar er mogelijk asbest aanwezig is en of er maatregelen nodig zijn.

Het attest bevat:

• Informatie over de aanwezigheid van asbest.
• De toestand van het asbestmateriaal.
• Aanbevelingen voor het veilig beheer of de verwijdering ervan, indien nodig.

Waarom is een Asbestattest belangrijk?

Asbestvezels kunnen schadelijk zijn wanneer ze in de lucht terechtkomen en worden ingeademd. Langdurige blootstelling aan deze vezels kan ernstige gezondheidsproblemen veroorzaken, zoals asbestose, longkanker en mesothelioom. Een asbestattest biedt daarom niet alleen veiligheid voor huidige bewoners, maar ook voor toekomstige eigenaren en hun omgeving. Voor gebouwen van voor 2001 is het asbestattest verplicht bij de verkoop; deze verplichting is bedoeld om de risico's van blootstelling te beperken en een veiligere woonomgeving te creëren.

Hoe verloopt de opmaak van een Asbestattest?

Een erkende asbestdeskundige komt ter plaatse en voert een grondige inspectie uit. Dit betekent dat hij of zij visueel en eventueel met behulp van apparatuur op zoek gaat naar asbesthoudende materialen in het pand. De deskundige maakt een inventaris op en bepaalt de toestand van de materialen. Het resultaat van dit onderzoek wordt opgenomen in het asbestattest, dat vervolgens wordt geregistreerd bij de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij).

Het is belangrijk om een erkende en gekwalificeerde specialist in te schakelen voor de opmaak van het attest. Onze experts bij attestexpert.be kunnen je hierbij helpen en zorgen ervoor dat je attest voldoet aan alle wettelijke vereisten.

Wat zijn de kosten en de geldigheid van een Asbestattest?

De kosten voor een asbestattest variëren afhankelijk van de grootte en complexiteit van het gebouw. Meestal liggen de kosten tussen enkele honderden euro’s, afhankelijk van het aantal ruimtes en de bereikbaarheid van mogelijke asbestlocaties. Het attest blijft 10 jaar geldig, tenzij er tussentijdse wijzigingen in het gebouw plaatsvinden die invloed kunnen hebben op de aanwezigheid of toestand van asbesthoudende materialen.

Conclusie